老化墻磚掉落，安全責(zé)任誰來承擔(dān)？根據(jù)國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的保修期限，“電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。”貼外墻磚屬于裝修工程范疇，所以按照規(guī)定，保修期限為兩年。
 

 

       如果外墻磚是在保修期內(nèi)掉落傷人，相關(guān)維修和賠償責(zé)任應(yīng)由施工單位和開發(fā)商承擔(dān)。超過了保修期，則由物業(yè)方負(fù)責(zé)。沒有物業(yè)管理的情況下，維修責(zé)任和賠償責(zé)任應(yīng)由所屬單元的全體業(yè)主共同承擔(dān)，因為墻面磚屬于公共面積。

 

       武漢市城建委2012年發(fā)出《武漢市民用建筑工程外墻保溫系統(tǒng)質(zhì)量管理規(guī)定》，其中第三條明確規(guī)定：建筑總高度超過24米的公共建筑或?qū)訑?shù)超過八層的居住建筑，外墻外保溫系統(tǒng)不宜采用面磚飾面。而湖北博悅佳生產(chǎn)的軟瓷具有“安全環(huán)保丨拒水透氣丨耐酸耐堿丨抗震防裂丨耐火防凍”等優(yōu)良特性，表現(xiàn)力超群，是絕佳的室內(nèi)外建筑飾面材料。其“輕、薄、柔”的特質(zhì)，避免像剛性材料瓷磚等因濕貼冷凝空鼓而產(chǎn)生的脫落，更是高層建筑及舊墻翻新的理想墻面裝飾材料。

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